Jak zrobić dobre zdjęcia nieruchomości do ogłoszenia – poradnik dla sprzedającego

Zdjęcia to pierwszy i najważniejszy element ogłoszenia sprzedaży nieruchomości. To one decydują, czy potencjalny kupujący kliknie Twoją ofertę, czy przewinie dalej. Dobre fotografie mogą zwiększyć liczbę zapytań nawet kilkukrotnie, a co za tym idzie — przyspieszyć sprzedaż i podnieść wartość transakcji.

Z tego poradnika dowiesz się, jak samodzielnie wykonać atrakcyjne zdjęcia nieruchomości, nawet bez profesjonalnego sprzętu.

1. Przygotuj nieruchomość przed sesją

Zacznij od gruntownego sprzątania. Usuń zbędne przedmioty z blatów, pochowaj rzeczy osobiste i zadbaj o estetykę wnętrz. Mniej znaczy więcej — minimalizm zawsze lepiej prezentuje się na zdjęciach.

2. Wybierz odpowiednią porę dnia

Najlepsze zdjęcia wychodzą przy naturalnym świetle. Fotografuj w ciągu dnia — najlepiej rano lub po południu, gdy światło jest miękkie i przyjemne. Unikaj robienia zdjęć przy sztucznym, żółtym oświetleniu.

3. Użyj statywu (lub stabilnej powierzchni)

Rozmazane zdjęcia to jeden z największych błędów. Jeśli nie masz statywu, oprzyj telefon lub aparat o coś stabilnego. Ustaw także możliwie najniższe ISO i wydłuż czas naświetlania w jasnym pomieszczeniu.

4. Fotografuj z poziomu wzroku

Unikaj zdjęć z góry lub z dołu — najlepsze ujęcia powstają z poziomu oczu stojącego człowieka. Dzięki temu wnętrza wyglądają bardziej naturalnie i proporcjonalnie.

5. Zadbaj o szerokie kadry

Pokazuj całe pomieszczenia, a nie tylko ich fragmenty. Ustaw się w rogu pokoju, by objąć jak największą przestrzeń. Warto użyć funkcji szerokokątnego obiektywu w smartfonie lub aparacie.

6. Pokaż układ i detale

Oprócz zdjęć ogólnych warto dodać też fotografie przedstawiające detale: ładne wykończenia, ciekawy widok z okna, stylowe dodatki. Dzięki temu ogłoszenie będzie bardziej wiarygodne i przyjazne.

7. Edytuj zdjęcia z wyczuciem

Lekka korekta jasności, kontrastu czy nasycenia może znacznie poprawić odbiór zdjęcia. Unikaj jednak filtrów, które przekłamują kolory lub wygląd wnętrza — kupujący szybko to zauważy podczas oględzin.

Pamiętaj — to, jak zaprezentujesz nieruchomość na zdjęciach, może zadecydować o powodzeniu sprzedaży. Warto poświęcić czas i zadbać o jakość ogłoszenia, bo dobre pierwsze wrażenie robi ogromną różnicę.